Opis nieruchomości – ul. Cicha 13/15, Pabianice

Biuro nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 96,86 m², położonego na pierwszym piętrze w niskim, kameralnym budynku z lat 90. przy ul. Cichej 13/15 w Pabianicach. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zadbanym terenie z bramą wjazdową na pilota oraz pięknie utrzymanym ogrodem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców. Mieszkanie wyróżnia się znakomitym układem funkcjonalnym, wysoką jakością wykończenia oraz dodatkowymi udogodnieniami, w tym dwoma miejscami postojowymi i dużą piwnicą.

Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe: jedno w garażu pod budynkiem, drugie na terenie ogrodzonym przy budynku. Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje, przestronna piwnica o powierzchni ponad 16 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon (ok. 40 m²): przestronny, jasny, z dwoma niezależnymi wyjściami na balkony od strony południowej. Dzięki dużym przeszkleniom i południowej ekspozycji wnętrze jest idealnie doświetlone przez cały dzień. Pomieszczenie pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej i jadalnianej.
- Kuchnia (ok. 8 m²): osobna, widna, ustawna, z dużym oknem. Znajduje się tu estetycznie zabudowany pic gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie i ciepłą wodę. Brak połączenia z salonem pozwala na pełen komfort użytkowania i redukcję zapachów.
- Sypialnia główna (ok. 15 m²): z wyjściem na balkon, wyposażona w pojemną szafę wnękową wykonaną z litego drewna (dąb) z ozdobnym, kryształowym lustrem.
- Druga sypialnia (ok. 10 m²): jasna, z dwoma oknami – idealna jako pokój dziecięcy, gościnny, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.
- Garderoba (ok. 5 m²): oddzielne pomieszczenie z solidną zabudową dębową – bardzo funkcjonalne i pojemne.
- Hol (ok. 14 m²): szeroki, reprezentacyjny z kryształowym lustrem – eleganckie wejście do mieszkania.
- Łazienka: przestronna, z wanną, deszczownicą oraz miejscem na pralkę i półkami do przechowywania.
- Toaleta: osobna, z umywalką, dobrze wentylowana.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Stolarka drzwiowa i zabudowy: lite drewno (dąb), trwałe i estetyczne.
- Lustra kryształowe w holu i sypialni – podkreślają elegancki charakter wnętrz.
- Na podłogach panele w ciepłym, naturalnym odcieniu.
- Ściany: gładzie gipsowe.
- Okna drewniane- w dobrym stanie technicznym.
- Ogrzewanie lokalne gazowe – piec dwufunkcyjny zlokalizowany w kuchni.

OPŁATY:
- Miesięczne koszty administracyjne do wspólnoty wynoszą ok. 600 zł i obejmują opłaty za wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie.
- Koszty ogrzewania rozliczane indywidualnie – płacisz tylko w sezonie grzewczym i wyłącznie za faktyczne zużycie gazu.

ATUTY:
- 3 przestronne balkony (2 w salonie, 1 w sypialni),
- 2 niezależne miejsca parkingowe (garaż + miejsce naziemne),
- ponad 16 m² suchej, funkcjonalnej piwnicy,
- osobna garderoba i praktyczny układ pomieszczeń,
- ogrodzony, zielony teren z dostępem tylko dla mieszkańców,
- cicha i zadbana klatka, spokojna wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:
Ul. Cicha 13/15 to jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Pabianic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, przystanki tramwajowe i autobusowe. W zasięgu krótkiego spaceru Park Wolności, Lewityn, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Świetne połączenie z Łodzią oraz szybki dojazd do centrum Pabianic.

PODSUMOWANIE:
Idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość wykończenia, funkcjonalność oraz spokojne sąsiedztwo. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – nie wymaga pilnych inwestycji. Duża powierzchnia, 3 balkony, osobna garderoba, przestronna piwnica i 2 miejsca postojowe to wyjątkowa oferta na rynku. Niskie opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie płatne tylko w sezonie.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena sprzedaży 880 000 zł do negocjacji

+ 50 tys komórka , garaż I miejsce postojowe

Do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczona prowizja biura.

Skontaktuj się z nami pod numerem tel. 607 300 997 lub napisz na adres e-mail:

biuro@lcn.lodz.pl aby umówić się na prezentację nieruchomości